Публичное обращение к застройщику и представителям администрации: Почему мкр. «Южные Ворота» строится не по утвержденному Проекту застройки?
11.07.2015 на публичных слушаниях проектной организацией «ТДСК» был представлен населению Проект планировки и межевания участков жилой застройки мкр. «Южные ворота» и поддержан большинством присутствующих. Протокол слушаний на сайте администрации поселения: http://admzsp.ru/docs/?from=2015-07-11&till=2015-07-11
Постановлением 314 от 21.07.2015 года Проект планировки и межевания участков жилой застройки мкр. «Южные ворота» (далее – Проект застройки) был утвержден Главой администрации Зональненского сельского поселения. Постановление и сам Проект застройки на сайте администрации поселения: http://admzsp.ru/docs/?num=314&from=2015-07-21&till=2015-07-21
Таким образом, строительство мкр. «Южные Ворота» должно вестись застройщиком в соответствии с утвержденным Проектом застройки!
По факту более 3-х лет строительства имеем ряд несоответствий утвержденному Проекту застройки. Например, должно быть построено 3 дет.сада на общее кол-во мест = 870 (260+270 +340).
1. Но, по факту построено 2 дет.сада на 100+145 мест и планируется третий дет.сад на 220 мест вместо 340!!! При этом переквалификация всей нач.школы-сад в дет.сад на 260 мест под вопросом. Итого будем иметь 465 мест в дет.садах вместо требуемых 870 мест. При этом в очереди в дет.сады на тек.момент стоят около 700 детей, только по мкр. «Южные Ворота». !!! На участке под большой дет.сад на 270 мест построили маленький на 145 мест, а другие участки не предусмотрели.
2. Общеобразовательная школа должна быть на 1600 мест, а построили на 1100 мест. Напомним, что нач.школу планируют перевести в общеобразовательную школу, а освободившиеся места переквалифицировать в дом творчества вместо полноценного дет.сада.
3. По Проекту застройки должна быть часовня. Вместо часовни планируют объект на 200 прихожан (о чем было сказано в начале 2019 года на встрече с представителем Томской Епархии РПЦ А.Н.Лагутиным и проектировщиками помещения). Землю под часовню застройщик (владелец земли) предположительно - безвозмездно передал в РПЦ. Собственность уже зарегистрирована на РПЦ от 07.08.2019г и уже планируются работы по вырубки леса под строительство объекта. Кстати, земля под планируемое строительство объекта - это рекреационная зона по генеральному плану Зональненского сельского поселения и Проекту. Т.е. строительство таких объектов не разрешается!
4. По Проекту застройки должна быть поликлиника на 1000 посещений. Почему такой важный соц.объект был запланирован на земле принадлежащей физическому лицу даже не проживающему на тер-рии РФ? На данный момент другого участка земли под строительство поликлиники на тер-рии Южных Ворот не выделено. Почему не передали альтернативный участок земли под поликлинику, как это сделано с землей под объект для РПЦ?
В связи с чем, возникает ряд вопросов к застройщику и к ответственным лицам во власти по строительству мкр. Южные Ворота, а именно:
1. Почему уменьшены размеры детских садов и средней образовательной школы?
2. Как рекреационная зона оказалась у РПЦ, и что планируется строиться на данном участке?
3. Почему нарушается очередность застройки? Проектом застройки предусмотрена очередность строительства. Почему строят новые дома, если не построили поликлинику?
4. Когда будет построена полноценная поликлиника?
5. Будут ли в мкр. «Южные Ворота» доступный для жителей спортивный комплекс, стадион и т.п. и когда?
6. Почему не строятся подземные паркинги?
7. Почему не обеспечена безопасная пешеходная доступность жителей?
8. Будет ли размещено пожарное депо? Ведь по Проекту застройки под него выделено место на тер-рии мкр. «Южные Ворота»?
9. Почему землю под соц.объекты продают? Церкви дарят, а для поликлиники или дет.сады выкупайте? Ведь есть практика когда другие застройщики передают землю безвозмездно.
10. Зачем нужно было вообще проводить публичные слушания в 2015 году, спрашивать мнение жителей, если потом на это мнение наплевали и строите так как вам выгодно, а не так как положено по Проекту застройки?
Есть градостроительные регламенты - новое жилье должно быть обеспечено соц.объектами и транспортной доступностью.
Просим считать данное обращение официальным обращением в прокуратуру и иные контролирующие органы. Просим контролирующие органы повести проверку соблюдения застройщиком и представителями администрации требований градостроительного законодательства. Восстановить право граждан на комфортное проживание на данной территории.
С уважением, инициативная группа жителей мкр. «Южные Ворота»
23.11.2019г.
#южныеворота #тдск
